1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
八尾市
22.1万円/㎡
前年比-9.4%
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秀和レジデンス
大阪府八尾市陽光園一丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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4階 / 63.25㎡の場合
相場
1,106万円
17.5万円/㎡
584
932
1,280
1,628
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,280万円
14.7万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年11月30日
秀和レジデンス
980万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 980万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 17.1万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 17.0万円 | 1階 | 57.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 1,180万円 | 18.7万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,280万円 | 22.1万円 | 1階 | 57.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 1,430万円 | 24.9万円 | 1階 | 57.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/06 | 1,480万円 | 25.7万円 | 1階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,480万円 | 21.4万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,380万円 | 24.0万円 | 1階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 25.7万円 | 1階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,180万円 | 18.7万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,280万円 | 20.2万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/18 | 1,380万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,480万円 | 23.4万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,420万円 | 27.0万円 | 6階 | 52.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 730万円 | 13.9万円 | 5階 | 52.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/23 | 780万円 | 14.9万円 | 6階 | 52.5㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/01 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 890万円 | 15.5万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/12 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/25 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 920万円 | 14.3万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/12 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/05/30 | フラワリータウン志紀F棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅11分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 159戸 | RC |
| 2024/10/13 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/05 | コープ野村恩智B棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅6分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、八尾市では9.4%下落しています。